Becslések szerint a magyar ingatlanpiacon 283 millió euró értékű befektetés történt az év első felében, míg tavaly egész évben közel 200 millió euró.
LeRiche István, a Colliers International ingatlanügynökség budapesti irodájának befektetési társigazgatója az MTI-t csütörtökön közleményben arról tájékoztatta, hogy ennek jelentős része nemzetközi illetve regionális tranzakciók keretébent történt, azaz a magyarországi befektetés egy-egy külföldi befektető portfoliójának a része.
Az év egészében a Colliers – konzervatív becslés szerint – 600 millió euró körüli befektetést vár. Jelenleg sok ügylet van folyamatban és több tranzakció várható a második félévben. Ezek a Magyarországra irányuló befektetői bizalom visszatérését is megerősíthetik majd – vélekedik a szakember.
Több olyan ügylet van, amit az első félévben terveztek lezárni, de a befektetők kockázatkerülők maradtak, így több időt szánnak az előkészületekre – jegyezte meg LeRiche István – hozzátéve, hogy változatlanul nehéz a finanszírozás. A bankok ugyanis csak a legjobb termékek esetében hajlandóak hitelt nyújtani, és ez – áttételesen – a keresletet is meghatározza az ingatlanpiacon.
A hozamok lényegében változatlanok maradtak az elmúlt időszakban és nem várható gyors javulás. A jó minőségű iroda- és kiskereskedelmi ingatlanokra a hozamelvárás 7,5-8 százalék körül van.
MTI